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??上周長沙縣的土拍給5月的土地市場一個“下馬威”，4宗經營性用地，競拍時間近10小時，創造星沙最高樓面價。今日(5月10日)也迎來瞭長沙市的第一宗經營性用地出讓。最終，位於湘江新區的[2018]長沙市022號商業用地由長沙恒坤置業發展有限公司競得，成為本月長沙市出讓的第一塊經營性用地。
??該宗地位於嶽麓區二環線匝道以東、聯豐路以北，出讓面積為5169.77平方米(7.755畝)，規劃用途為商業用地，出讓年限40年，容積率3.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高100米，起始價5938萬元，起始樓面價3282元/平。
??據長沙市國土局資源交易網顯示，該地塊共3傢單位爭搶，在進入限時競價前就有10筆報價，最終該地塊競價44筆後，以總價8518萬元成交，折合樓面價4708元/平，競得單位為長沙恒坤置業發展有限公司。
??據悉，該地塊地處洋湖板塊，南二環羅傢嘴立交橋旁，臨近河西大學城，位於西二環和坪塘大道交匯處，交通區位明顯。南臨洋湖濕地公園，周邊配套較為成熟。附近小區有中海國際社區、陽光100等。目前，該地塊附近商業有陽光100鳳凰街，但暫無大型商業綜合體。
??同時，該地塊雖然已經完成瞭拆遷安置補償，但根據其出讓的基本情況，該宗地一處明顯的缺陷：該宗地南側有無法遷移的110千伏高壓桿線通過。
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